Вы хотите снять квартиру? Известно два способа – из первых рук, по договору с владельцем квартиры, или через агентство. Думая о первом варианте, вы представляете себе суммы, которые вы сэкономите на такой сделке, и, конечно же, вас начинает привлекать именно такой вариант.
Но при всей его привлекательности, от вас потребуется масса активных действий. Сначала вам придется помучить всех своих знакомых и знакомых своих знакомых вопросом "а у вас случайно никто квартиру не сдает?". И если вы узнаете, что, вероятно, двоюродный брат одноклассника вашей сестры собирается сдавать квартиру своей тети на другом конце города через три-четыре месяца, то, считайте, что вы счастливчик. Потому что вам не придется задавать все эти вопросы по второму кругу или, запасшись терпением и свободным временем, расклеивать объявления на подъездах домов и размещать их на форумах в интернете.
К сожалению, такой метод поиска кроме затрат физических и временных также практически лишает вас возможности выбора. Нужная ветка метро может оказаться в стороне, квартира может оказаться без мебели (или наоборот страдать от ее избытка), а снять таким образом квартиру на нужной улице можно только при большом терпении и невообразимом везении. Гарантировать же то, что хозяин вашей жилплощади не повысит арендную плату через месяц, а через два не попросит вас освободить помещение – не сможет никто. 

Вариант работы с агентством отличается от того, что сказано выше, всем. Во-первых, здесь вы не являетесь человеком, которому навязывают какой-то единственный и к тому же неподходящий вариант. Напротив, еще до начала работы с агентом вам стоит определить для себя как можно точнее, какую квартиру вы хотите снять. В каком районе города (на какой улице, в каком доме), на каком расстоянии от станции метро, пустую или с мебелью, с какой техникой, с каким ремонтом, и, наконец, за какую цену. Во-вторых, агент будет отвечать за то, что человек, сдающий вам квартиру, действительно является ее собственником и поможет оформить договор аренды жилья таким образом, чтобы там учитывались все ваши пожелания: о сроке, в течение которого вы снимаете квартиру за определенную цену, о том, как часто хозяин квартиры сможет наносить вам визиты. Наконец, если что-то не заладится с жильем уже после заключения договора, вы просто позвоните агенту, и он поможет вам найти наиболее безболезненные варианты решения проблемы. Так что, если взвесить все плюсы и минусы – сумма, которую вы заплатите агентству для решения всех этих вопросов 
- не так уж и велика, а шансов, что вы проживете в квартире, снятой таким образом, долго и без проблем 
- несравнимо больше. 

Читайте также:

Почему сдать квартиру через агентство выгоднее?

задать вопрос

Стоимость аренды квартир в Москве с конца ноября 2008 года до середины 2010 года заметно снижалась. Это было связано в первую очередь с уменьшением спроса на аренду квартир и комнат в Москве с так называемым "кризисным явлением" 
Несмотря на традиционные всплески активности, которые приходились на август – сентябрь месяц, ситуация на рынке арнеды квартир оставалась сложной, предложения от собственников квартир опережали спрос в несколько раз. 
С конца августа 2010 года ситуация на рынке жилья резко изменилась, количество обращающихся за помощью снять квартиру или комнату возросло в несколько раз, что повлекло за собой увелечение арендной ставки сдаваемого жилья. 
Тем не менее, ситуация на рынке аренды жилья далека от стабилизации, уже в октябре 2010 года существенно снизился спрос на аренду квартир, при этом цены на сдаваемое жилье остались высокими.
Справедливости ради, стоит отметить, что c начала 2010 года наблюдается устойчивый спрос на жилье по сравнению с двумя предыдущими годами, но как уже упоминалось ранее, ситуация на рынке жилья пока еще далека от стабильности. 
Тем, кто хочет сдать квартиру, комнату, мы не рекомендуем завышать расценки на аренду жилья , поскольку Вы рискуете потерять упущенную выгоду при неразумном подходе к назначению цены за Вашу квартиру.
Наше агентство недвижимости помогает и тем, кто желает снять квартиру или комнату, и тем, кто хочет сдать квартиру, комнату
Арендодателям мы стараемся найти клиентов, соответствующих всем их требованиям. Арендаторам мы находим квартиры в точном соответствии с заявленными параметрами, в том числе в самой востребованной категории сдаваемых в аренду квартир.

Стоимость аренды жилья складывается из множества факторов, основные из которых это: 

- район ее расположения,
- удаленность от метро,
- количество комнат,
- общая площадь,
- площадь кухни,
- наличие балкона (лоджии),
- этаж/этажность дома,
- наличие лифта,
- наличие домофона (кансьержа, кодового замка),
- состояние квартиры (ремонт),
- наличие телефона,
- наличие мебели, ТВ, бытовой техники,
- и т.д.

По состоянию на октябрь месяц 2010 года, стоимость квартир составляет:

• 1-комнатная квартира – от 22.000 рублей/месяц
• 2-комнатная квартира – от 30.000 рублей/месяц
• 3-комнатная квартира – от 35.000 рублей/месяц

задать вопрос

Пример заявки на оценку аренды недвижимости:

2-х комнатная квартира, на улице Теплый Стан,

ближайшее метро Теплый Стан,

10 мин. пешком.

Этаж 7, балкон, с/у раздельный, кухня 9 кв.м.,

комнаты 25 и 14.

После ремонта, мебель гарнитурная.

Наличие холодильника, телевизора, стиральной машины,

СВЧ-печи, телефона.

Хочу за нее получить (указывается предполагаемая стоимость аренды)

Контактное лицо (при желании ФИО)

Контактный номер телефона (городской или мобильный)

 

Далее следует контактная форма, как здесь

 

- Проверить паспортные данные арендатора (постоянная прописка в Москве). Если это иностранец, то проверить справку о регистрации или разрешение на пребывание в Москве. 

- Оговорить для каких целей будет сниматься помещение и будут ли арендаторы мешать соседям. Согласно законам РФ, жилое помещение может использоваться в соответствии с Жилищным Кодексом. 

- Согласовать сколько лиц будет проживать в квартире, какие животные в ней будут находиться. 

- Оговорить какие изменения или ремонт будут произведены в квартире, какое оборудование будет заменено. Договориться, какие из затрат по улучшению будут произведены в счет аренды жилья.

- Произвести опись движимого имущества и оговорить ответственность за его порчу или утерю. 

- Учитывая вышесказанное, заключить договор найма жилого помещения в трех экземплярах. 

- Взять задаток в качестве гарантии оплаты телефона, он будет возвращен по факту выселения арендатора. По договоренности, оформите на станции отключение междугородней связи. 

- На момент заселения снять показания энергосчетчика. 

- Договариваться о взаиморасчетах на квартире каждый раз, контролируя ее состояние, оплату телефона, электроэнергии. 

Получить консультации, а также разместить заявку на сдачу квартиры вы можете по тел. (495) 540-55-48. 

Читайте также:

Почему сдать квартиру через агентство выгоднее?

задать вопрос

Как сдать квартиру в аренду?

Как сдать квартиру, почему через агентство выгоднее?

Сразу обращаем Ваше внимание – все наши услуги для хозяев квартир БЕСПЛАТНЫ! 
На рынке аренды жилья Агентство недвижимости "Московская аренда" действует с 1997 года, и за это время мы провели большое количество сделок. Вопрос "как сдать квартиру" решается довольно просто. Мы предлагаем Вам разместить заявку на сдачу квартиры в нашей базе данных.

По вашей заявке мы: 

а) оперативно подберем Вам клиентов-арендаторов, удовлетворяющих Вашим пожеланиям. Клиентами фирмы являются как частные лица, так и российские и иностранные компании, банки и организации, снимающие жилье для своих сотрудников; 

б) юридически оформим договор аренды. Представитель фирмы разъяснит Вам Ваши права и обязанности, права и обязанности арендатора, даст необходимые консультации. При подписании договора вы получите Памятку арендодателя (хозяина квартиры), в которой подробно расписан механизм Ваших взаимоотношений с клиентом-арендатором, а также указано, что делать в случае возникновения конфликтных ситуаций; 

в) вместе с Вами мы будем следить за соблюдением арендатором своих обязанностей по договору аренды. Фирма большое внимание уделяет спокойствию хозяев, сдавших свою квартиру. Нами разработаны различные виды гарантий, позволяющих свести к минимуму возможный ущерб от противоправных действий арендатора. Среди этих гарантий – гарантийное письмо с места работы арендатора, страхование имущества и элементов отделки сдаваемой квартиры от противоправных действий арендатора и третьих лиц, залог, блокировка междугородних телефонных переговоров, предварительная оплата междугородних телефонных переговоров по сервисной телефонной карточке (когда арендатор платит до переговоров). При возникновении претензий к арендатору представитель фирмы поможет Вам урегулировать спорные вопросы с клиентом, а в случае нарушения арендатором условий договора аренды жилья примет меры к привлечению ответсвенности арендатора. 

Разместите вашу заявку на сдачу квартиры в аренду в нашей базе данных и в кратчайший срок мы поможем в решении Ваших проблем. 
Получить консультации, а также разместить заявку на аренду квартиры вы можете по тел. (495) 540-55-48 или нажав здесь. 

Читайте также:

Инструкции по сдаче квартиры

задать вопрос